Terrasse bauen ohne baugenehmigung angermünde

Einleitung

möchten sie eine terrasse in angermünde ohne baugenehmigung errichten, sind sich aber unsicher bezüglich der notwendigen fundamentierung bei vorliegendem lehmboden? Als zugelassener baustatiker (gemäß §63 bauo NRW) biete ich ihnen eine praktisch und technisch fundierte anleitung, die ihnen hilft, die relevanten vorschriften einzuhalten und häufige fehler zu vermeiden.

Technische anforderungen (din 18300, eurocode 7)

obwohl meine persönliche zulassung nach bauo NRW erfolgt ist, sind für ihr bauvorhaben in angermünde die technischen vorschriften und normen grundsätzlich bundesweit gültig und werden durch die bauordnung brandenburg (bbgbo) und die dazugehörigen verwaltungsvorschriften geregelt. Für erdarbeiten und fundamentierungen sind primär die folgenden normen relevant:
  • din 18300:2023-09 "vob vergabe- und vertragsordnung für bauleistungen - teil c: allgemeine technische vertragsbedingungen für bauleistungen (atv) - erdarbeiten": diese norm legt die technischen anforderungen an erdarbeiten fest, einschließlich der herstellung von baugruben und gräben. Besonders relevant ist hierbei die fachgerechte beurteilung des baugrunds und die sicherstellung der gründungsebene.
  • din en 1997-1:2009-09 "eurocode 7: entwurf, berechnung und bemessung von geotechnischen bauwerken - teil 1: allgemeine regeln": der eurocode 7 ist maßgebend für die bemessung von fundamenten und erfordert eine detaillierte auseinandersetzung mit den bodenkennwerten und der tragfähigkeit des untergrunds. Bei lehmboden in frostexponierten bereichen deutschlands ist eine frostsichere gründung bis zu einer tiefe von mindestens 80 cm unter geländeoberkante (gok) zwingend erforderlich, um frosthebungen zu verhindern.
die dimensionierung der fundamente muss die zu erwartenden lasten der terrasse (eigengewicht, verkehrslasten) sicher in den baugrund abtragen können. Bei einer genehmigungsfreien terrasse von beispielsweise bis zu 30 m² fläche sind die lasten in der regel gering, erfordern aber dennoch eine fachgerechte ausführung der gründung entsprechend den genannten normen.

Schritt-für-schritt-anleitung für ihre terrasse in angermünde

  1. Schritt 1: lokale vorschriften und baugrundprüfung

    prüfen sie den flächennutzungsplan der stadt angermünde - insbesondere die bodenart (lehm/moräne/sand) und mögliche schutzgebiete. Holen sie sich bei der baubehörde in angermünde die aktuellen "hinweise zum genehmigungsfreien bauen". Dies ist entscheidend für die einhaltung der bbgbo.

  2. Schritt 2: einfache bodenprobe durchführen

    führen sie eine einfache bodenprobe durch: bohren sie an mehreren stellen 60 cm tief. Bei klebrigem, rissigem material, das sich formen lässt und feucht erscheint, handelt es sich um lehmboden. Bei unsicherheit ziehen sie zur klassifizierung des bodens einen geotechniker hinzu.

  3. Schritt 3: fundamentwahl und dimensionierung

    wählen sie das fundament entsprechend der terrassenart, den zu erwartenden lasten und dem baugrund. Bei lehmboden in frostbereichen brandenburgs ist eine frostsichere gründung von mindestens 80 cm tiefe (gemäß den anforderungen der din en 1997-1 und allgemeiner technischer regeln) zwingend erforderlich. Planen sie eine geeignete drainage und eine kapillarbrecherschicht aus grobkies oder schotter unter der terrasse und den fundamenten ein.

  4. Schritt 4: dokumentation und qualitätskontrolle

    dokumentieren sie den baufortschritt mit fotos und skizzen, insbesondere die fundamentierungstiefe, die schichtaufbauten und die verwendeten materialien. Dies ist bei einer eventuell nachträglich erforderlichen genehmigung oder bei späteren mängelfeststellungen von bedeutung. überprüfen sie regelmäßig die einhaltung der planmaße und die fachgerechte ausführung gemäß den technischen baubestimmungen.
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